Договор аренды

Договор аренды квартиры

Большой процент населения живет сейчас только за счет ежемесячных арендных платежей, и живет довольно не бедно. Оно и понятно, учитывая цены на жилье, можно смело сказать, что аренда жилья - это достаточно доходный бизнес.

И для арендатора, и для арендодателя важно составить грамотное соглашение. Это гарантия от спорных вопросов. Правда, в большинстве случае стороны пренебрегают этим документом.

По данному договору собственник предоставляет второй стороне квартиру за определенную плату и на определенный срок. Составляется договор с 2 экземплярах.

Договор финансовой аренды (лизинг)

Договор финансовой аренды (лизинг) – документ, согласно которому лизингодатель дает обязательство приобрести имущество, указанное лизингополучателем у определенного продавца и за определенное денежное вознаграждение предоставить данное имущество лизингополучателю.

Особенности составления договора финансовой аренды:

Договор аренды предприятия

Договор аренды предприятия - документ, согласно которому одна сторона (Арендодатель) передает другой стороне (Арендатору) предприятие в целом в качестве имущественного комплекса во временное пользование за денежное вознаграждение.

Договор аренды имущества

Договор аренды имущества – документ, согласно которому в роле одной стороны выступает арендодатель, который дает обязательство другой стороне (арендатору) передать во временное пользование какое-либо конкретное имущество за оговоренное денежное вознаграждение.

При заключении данного договора следует иметь в виду, что не допускается следующее:

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – документ, согласно которому одна сторона (Наймодатель) дает обязательство предоставить иной стороне (Нанимателю) жилое помещение для временного пользование им с целью проживания в нем за определенную денежную плату.

Данный вид договора имеет существенные и дополнительные условия.

Договор аренды оборудования

Договор аренды оборудования – документ, который является одним из видов договора аренды. Его суть состоит в том, что одно лицо (арендодатель) предоставляет долгому лицу (арендатору) какое-либо оборудование за определенное денежное вознаграждение. В качестве оборудования могут выступать: машины, механизмы, станки, приборы и др.

Договор субаренды

Договор субаренды – документ, согласно которому одно лицо, ранее заключившее договор аренды (арендатор) сдает арендованное им имущество другому лицу, который является в данном случае субарендатором. При этом должно последовать разрешение непосредственного арендодателя данного имущества.

В случае, когда арендодатель категорически не хочет предоставлять в пользование сдаваемое имущество третьим лицам, он должен внести этот пункт в договор аренды. В случае нарушения данного условия арендатор может быть привлечен к ответственности.

Договор аренды гаража

Договор аренды гаража – документ, согласно которому одна сторона дает обязательство второй стороне предоставить во временное пользование помещение, которым является гараж за оговоренную в данном документе денежную плату.

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка – документ, согласно которому одно лицо (арендодатель) дает обязательство другому лицу (арендатору) передать во временное пользование определенный размер земельного участка. В свою очередь арендатор обязуется использовать данный участок в строгом соответствии с прописанными условиями в договоре аренды.

Во временное пользование может передаваться как весь земельный участок, так и некоторые отдельные его части, в строгом соответствии с Земельным законодательством Российской Федерации.

Договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения – документ, согласно которому одно лицо (арендодатель) обязуется предоставить во временное пользование другому лицу (арендатору) помещение, являющееся не предназначенным для жилья за определенную денежную плату.

Нежилое помещение – помещение, которое предназначено для использования в целях, отличных от жилья, например: служебных, торговых, бытовых, непроизводственных или производственных целях.

Страницы

 
by Dr. Radut