Акт приемки законченного строительством объекта

Акт приемки законченного строительством объекта – документ, необходимый для приемки объекта жилищного или производственного назначения, завершившего строительство с утвержденным проектом, а так же договором подряда. Данный документ является основанием для оплаты работ исполнителем всех строительных работ.

Документ акта приемки законченного строительством объекта имеет унифицированную форму КС-11, утвержденную законодательством Российской Федерации. Код данной формы, согласно ОКУД 0336003.

Форма КС-11 должна содержать в себе следующую обязательную информацию:

• наименование объекта строительства, а так же его вид;
• информация о необходимых документах: регистрационный номер свидетельства и наименование органа, выдавшего данный документ, а так же подобная информация о проектно-сметной документации;
• наименование организаций, принимавших участие в строительстве;
• сроки проведения строительно-монтажных работ;
• стоимость строительно-монтажных работ.

Так же данный документ предполагает отображение дополнительной информации относительно работ по озеленению, устройству тротуаров, площадок различного назначения (хозяйственные, игровые, спортивные), отделке зданий, установке теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения (горячего и холодного), настройке коммуникационных связей и др. Все устанавливаемое оборудование должно быть тщательно проверенно и находиться в полной исправности при непосредственной сдаче объекта строительства.

К данному документу в обязательном порядке следует прилагать оформленные документы. Их перечень приведен в Приложении №2 «Временное положение по приемке законченных строительных объектов». Оформление формы КС-11 производится непосредственным заказчиком на основании результатов проверок, испытаний, измерений и иных обследований, а так же документов исполнителя строительных работ, которые подтверждают полное соответствие утвержденным в проекте нормам, стандартам и правилам.

Данный документ составляется в количестве, которое необходимо лицам, участвующим в процессе строительства. Подписывает акт несколько лиц: генеральный подрядчик, а так же заказчик или иное лицо, которое является уполномоченным. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ осуществляет одно и то же лицо, состав подписей утверждается по решению инвестора.