Договор ипотеки

Договор ипотеки – документ, подразумевающий собой залог недвижимого имущества. Как правило, для решения возникших проблем, связанных с жильем, в качестве залога выступает квартира или же жилой дом.

Согласно данному документу сторонами выступают залогодержатель (как правило, им является банк, который выдает кредит), а так же залогодатель (один или несколько заемщиков ипотечного кредита). Согласно законодательству Российской Федерации, в роли сторон должны быть физические лица, достигшие 18 лет, являющиеся дееспособными и правоспособными или же юридические лица, которые не имеют ограничений по передаче имущества в ипотеку.

Положения, которые в обязательном порядке должны быть указаны в данном документе:

• предмет ипотеки;
• стоимостное выражение ипотеки, размер которого оценила экспертная группа людей;
• размер, а так же срок совершения обязательства, которое обеспечивается ипотекой;
• право, согласно которому предмет ипотеки принадлежит залогодателю.

Договор ипотеки подлежит регистрации в течение 15 дней с момента предоставления всех необходимых документов и совершается путем внесения регистрационной записи о факте ипотеки в ЕГРП.