Договор купли-продажи части жилого дома

Договор купли-продажи части жилого дома – документ, который является подвидом договора, касающегося купли-продажи недвижимости. В данном случае главной особенностью данного документа является указание арифметической доли части дома, которая отчуждается.

Указание определенной доли является необходимой мерой лишь в тех случаях, когда речь не идет о разделе дома. В данном случае конкретная квадратура помещения может указываться только по требования будущих владельцев.

В случае, если конкретная доля не была указана в договоре, сторонам разъясняется их право самостоятельно определить порядок пользования определенными частями дома, его комнатами, этажами и иными помещениями, находящимися в доме. Таким образом, необходимо составить соглашение о порядке использования части дома, которое в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в БТИ.

В случае, если фактическая часть дома, указанная в договоре купли-продажи части жилого дома не соответствует действительности (к примеру, меньше), то при этом в соглашении о пользовании должна быть указанна причина этого, а так же возможная сумма денежных средств, которую совладельцы дома выплачивают иной стороне.