Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры – документ, по которому продавец обязуется предоставить покупателю жилое помещение за определенное денежное вознаграждение, сумма и сроки уплаты которого непосредственно указаны в тексте договора.

Договор состоит из обязательных разделов, необходимых к заполнению. К ним относятся:

1. Предмет договора. В данном пункте необходимо:

• подробно охарактеризовать жилое помещение, которое предоставляется для продажи. Следует указать общую квадратуру помещения, перечислить имеющиеся удобства и др.
• указать общую стоимость жилого помещения;
• указать очный адрес квартиры.

2. Обязанности сторон. Данный пункт подразумевает внесение следующей информации:

• покупатель обязан осуществить необходимые меры относительно официального оформления жилого помещения;
• продавец гарантирует подписание данного договора. Исключения могут составлять следующие случаи: изменение действующих законов относительно переоформления жилого помещения, юридические проблемы, связанные с оформление, непредвиденные стихийные бедствия;

3. Расчеты, согласно договору купли-продажи квартиры. Следует указать информацию, относительно суммы и сроков оплаты жилого помещения:

• обязательство покупателя выплатить указанную в договоре сумму денег за покупку жилого помещения (сумма указывается в первом разделе договора купли-продажи квартиры). Сумма определяется при экспертной оценке уполномоченным лицом или группой людей и согласовывается между продавцом и покупателем до окончательного подписания договора.
• гарантия покупателя уплатить указанную сумму денежных средств в необходимые сроки (как правило, таким сроком является момент подписания договора).

Договор купли-продажи квартиры является двусторонним. В связи с этим документ предполагает составление в двух экземплярах и обязательно в письменной форме. Один из экземпляров остается у продавца, другой передается покупателю жилого помещения.

Бывают случаи, когда необходимо составить смешанный договор купли-продажи квартиры. Таким случаями, чаще всего, является приобретение жилого помещения в ипотеку. В данном случае договор заключается между покупателем, продавцом, а так же кредитором. Такое соглашение заключается в письменной форме и содержит в себе как договор купли-продажи квартиры, так и договор об ипотеке.