Договор субаренды

Договор субаренды – документ, согласно которому одно лицо, ранее заключившее договор аренды (арендатор) сдает арендованное им имущество другому лицу, который является в данном случае субарендатором. При этом должно последовать разрешение непосредственного арендодателя данного имущества.

В случае, когда арендодатель категорически не хочет предоставлять в пользование сдаваемое имущество третьим лицам, он должен внести этот пункт в договор аренды. В случае нарушения данного условия арендатор может быть привлечен к ответственности.

Договор субаренды составляется по общему правилу оформления договоров. Обязательным остается конкретное описание характеристик передаваемого в субаренду имущества, благодаря которым можно точно идентифицировать объект субаренды, а так же его точное месторасположения. В противном случае данный документ считается де заключенным, а значит – недействительным.

Если договор аренды прекращает свое действие досрочно (в виду различных обстоятельств), договор субаренды тоже прекращает свое действие. Данный пункт обязательно необходимо прописать как в договоре аренды, так и в договоре субаренды.