Отчет об оценке земельного участка

Отчет об оценке земельного участка – документ, содержащий в себе информацию об определенном земельном участке, составляющийся с целью предоставления в соответствующие органы.

Под земельным участком принято понимать определенную часть поверхности земли, имеющую границы, описанные государственным лицом в установленном порядке, а так же все, что находится над линиями земельного участка и под ними.

Обычно необходимость проведения оценочной стоимости земельного участка необходимо в следующих случаях:

• передача земли определенным лицам с целью обеспечения банковских кредитов;
• определение особенностей участка при его наследовании;
• земельный участок является частью бизнеса;
• разрешение споров, связанных с имуществом;
• приватизация государственной собственности;
• операции по купле или продаже земли;
• оценка земельного участка с кадастровой точки зрения.

Определение рыночной стоимости земельного участка является начальным этапом затратного метода объекта недвижимости. Без составления отчета об оценке земельного участка не представляется возможным просчитать экономические интересы владельца участка, а так же ожидания инвесторов. Данный отчет так же необходим для определения стартовых цен в случае конкурсных продаж участка, раздела паев, определении арендной платы, ипотечного кредитования.